リフォーム済の住宅を購入するメリットとデメリットとは
地元である所沢でマイホームを購入しようといろいろな物件を見て回っている中で、築年数はそれなりに経っていますがリフォーム済のお手軽価格の一軒家がありました。土地を買って家を新築したくてずっと貯金に励んでいたのですが、このままではいつまで経っても家が手に入らないと思い中古物件にシフトし、マンションか戸建で悩みましたが、妻ともよく話し合って、建物に価値がなくなっても将来的に子どもに土地を残せる戸建を選択しました。
当初は中古住宅を購入して後からリフォームするつもりでしたが、その必要もないくらい自分たちの希望を満たしていて予算よりも安く手に入るので、購入に踏み切ろうと思っています。
そこで質問ですが、リフォーム済の住宅を購入するメリットとデメリットにはどんなことが挙げられますか？リフォーム済の住宅を購入する注意点があれば、それも併せて教えてください。
契約内容と保険内容を事前にしっかり確認しておこう
リフォーム済の住宅を購入するメリットは、新築よりも安価に購入できて、すぐに入居できることが挙げられます。
最近では中古物件を安く購入してリフォームする方も増えていますが、その場合はあらかじめ入念な工事計画を立てていないと、予算オーバーになってしまうリスクも高くなります。その点リフォーム済なら資金計画が立てやすいです。
リフォーム済の住宅を購入するデメリットには、リフォーム費用が加算されていることや、見えない部分がリフォームされていなかったり、構造の老朽化が進んでいたりすることなどが挙げられます。
リフォーム済の住宅は、どうしてもリフォーム前よりも価格が高くなっています。内装や外装、設備機器などの目に見える部分は新築のようにピカピカになっていても、目に見えない断熱の補強がきちんとされていなかったり、耐震性などに不安があったりすることもあるので、購入前には専門家にチェックしてもらうことをおすすめします。
構造の老朽化が進んでいると、購入して間もなくして補強工事などが必要になることもあります。
リフォーム済みの中古住宅を購入する場合は、事前に契約内容と保険内容をしっかりと確認しておくことが重要となります。トラブルが起きた場合の責任の所在を明確にしておき、住宅瑕疵保険やリフォーム瑕疵保険の加入もきちんと確認して、万一の事態に備えましょう。
最近では中古物件を安く購入してリフォームする方も増えていますが、その場合はあらかじめ入念な工事計画を立てていないと、予算オーバーになってしまうリスクも高くなります。その点リフォーム済なら資金計画が立てやすいです。
リフォーム済の住宅を購入するデメリットには、リフォーム費用が加算されていることや、見えない部分がリフォームされていなかったり、構造の老朽化が進んでいたりすることなどが挙げられます。
リフォーム済の住宅は、どうしてもリフォーム前よりも価格が高くなっています。内装や外装、設備機器などの目に見える部分は新築のようにピカピカになっていても、目に見えない断熱の補強がきちんとされていなかったり、耐震性などに不安があったりすることもあるので、購入前には専門家にチェックしてもらうことをおすすめします。
構造の老朽化が進んでいると、購入して間もなくして補強工事などが必要になることもあります。
リフォーム済みの中古住宅を購入する場合は、事前に契約内容と保険内容をしっかりと確認しておくことが重要となります。トラブルが起きた場合の責任の所在を明確にしておき、住宅瑕疵保険やリフォーム瑕疵保険の加入もきちんと確認して、万一の事態に備えましょう。